Fundament feucht - Sanierung oder Kaufverzicht [img 18491]

Hallo liebe Community, wir sind am überlegen ob wir ein altes Häuschen kaufen, allerdings habe ich ein paar Zweifel, was die Grundsubstanz anbelangt. So sind im Keller die Wände auf einer Seite feucht, und ich bin unsicher, warum. Mir liegt ein Wertgutachten von Mitte 2007 vor, das mit keinem Wort die Feuchte im Keller erwähnt. Ich bin mir aber sicher, da es sich um einen vereidigten und vom Gericht bestellten Gutachter handelte, dass dieser einen solchen Mangel erfasst hätte - da er ja auch andere, geringere Mängel in sein Gutachten aufgenommen hatte. Meine Theorie ist also, dass die Feuchtigkeit erst danach eingetreten ist. Nun ist eine Seite des Anbaus des Hauses nicht verputzt und am Fundament wellt/rollt sich die Isolierfolie, wie man unten rechts in dem Bild sehen kann. Kann Wasser dahintergelaufen sein und steigt nun am Mauerwerk wieder hoch? Das Haus ist auch seit etwa 1,1/2 Jahren nicht bewohnt worden, kann sich durch mangelnde Heizung / Lüftung jetzt im Sockelbereich Feuchtigkeit gebildet haben? Hanglage hat das Haus nicht, Wasseradern oder drückendes Wasser sind dem Nachbar nicht bekannt. Eine Drainage liegt an dem Haus nicht, was ist das Mittel der Wahl um eine solche Feuchtigkeit zu beseitigen? Ich tendiere bisher zu einer horizontalsperre mit einem Mittel wie Kiesol, allerdings schrecken mich die vielen vielen Löcher ab, die ich in die Wände bohren muss - beeinträchtigt so etwas die Statik? Ausgraben und Abdichten wäre die andere Alternative, die mir bekannt ist - gibt es sonst noch etwas? Zu mal das Problem ist, dass eine der Wände im Anbau zur ehemaligen Außenmauer feucht ist - diese würde ich mit ausgraben alleine auch nicht abdichten können. Auf der Nordseite scheint das Mauerwerk durch die Fassadenfarbe, wie auf dem Bild in der Mitte unten zu sehen ist. Ist das Mauerwerk dahinter feucht, oder sie Fassadenfarbe nicht sonderlich gut? Die Fugen sind seltsamerweise nicht zu sehen, so dass ich mich frage, was die Ursache für dieses Phänomen sein könnte. Mit würde jede Meinung und jeder Rat hier helfen, da ich mit solchen Arbeiten bisher nicht viel zu tun hatte. Danke!