Scheune -> KFZ Werkstatt ? [img 19266]

Hallo alle zusammen. Bin neu hier und habe ein Paar Fragen an Fachkundige zu meinem Vorhaben. Habe mir 03/08 eine Scheune in Erfurt gekauft. Diese gehörte bis dahin zu einem 4-Seiten-Hof. Die Scheune ist 300 qm groß mit Boden und dazu sind 200qm Außenfläche. Alle Außenmauern bestehen aus 24er Vollziegel und das komplette Innenleben ist eine Holzkonstruktion. 2 große Tore. Momentan ist nichts erschlossen. Ich möchte die Scheune zur gewerblichen KFZ Werkstatt umnutzen. Nun zu meinen Fragen: Ist es möglich in die Mauer zum Nachbarn hin(die Mauer ist die Grenze) Lichtöffnungen einzubringen? Brandschutzwand? Wie verläuft die Umnutzung? Was sind die Bedingungen/Voraussetzungen für die Umnutzung? Mit welchem Bürokratischen und finanziellen Aufwand ist Sie verbunden? Wie sind die Brandschutzbestimmungen für eine KFZ Werkstatt? Das Foto ist vom Urzustand. Das solls fürs erste gewesen sein. Danke im voraus.