Fachwerkhaus [img 21569]

@ Sih-Tzu Ein Fachwerkhaus bekommst Du in M/V für fast geschenkt, in S/H für nicht unter 200 000 Euro. Die Frage ist also: wo liegt das Traumhaus und was ist ortsüblich. Ein Bad ist nach ca 15 Jahren out of Order, aber eine Order für eine Sanierung gibts nicht. Die Frage beim Bad ist eher, ists schön oder altmodisch, wie sind die Rohre, die Armaturen und die Einbauten vom Zustand her. Den Energieausweis kannst Du Dir schenken, der ist zwar "Vorschrift", aber was sagt der schon aus? Den kannst Du Dir im Internet schnell selber schnitzen und an eine marode Wand hängen... Heizkostenabrechnungen und Stromrechnungen der letzten Jahre sagen mehr aus als dieser Ausweis. Wasser-und Stromleitungen vor 10 Jahren erneuert? Sagt nix über die Qualität und den derzeitigen Zustand aus... Meine Bank hat mein Haus auch bewertet: ohne es je gesehen zu haben. Dabei wird in der Regel der ortsübliche Grundstückspreis und eine ortsübliche Querschnitts-Pauschale der verkauften Häuser angesetzt... Meine Hütte hab ich 2003 gratis bekommen, das Grundstück für ortsübliche 70Euro/m². Lt Versicherung hat das Haus einen Wiederherstellungswert von 370 tausend Euros im Brandschadensfall. as soll man also für einen "Wert" als angemessen ansetzen? Andreas