Übersicht der Kommentare von TWINBY GbR Hering | Zalfen im Fachwerkhausforum.

Alle 98 Kommentare von TWINBY GbR Hering | Zalfen

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Dielen gerissen

11.07.2015, Verstehe ich den Aufbau richtig? Dielen Lagerhölzer Krauthöfer Heizsystem Beton oder anderer Estrich Hintergrund der Frage: Das verwendete Heizsystem ist für Laminat, Fliesen usw geeignet, es benötigt einen direkten Flächenkontakt zum Fertigfussboden, andernfalls ist es nicht effizient - die Lagerhölzer würden diesen Kontakt unterbrechen.

Dielenboden Isofloc Kondensat

03.07.2015, Lieber Fragesteller, alles Organische kann als Grundlage für organische Wesen dienen. An falscher Stelle eingebaute Platten mit organischem Material werden schimmeln, das merken Sie viele Jahre nicht, deswegen kommt es auch heute noch so oft vor. Durch ihren Fußbodenaufbau kann die Raumluft in den unteren Boden gelangen und wenn sie vorher 20°C hatte, dann hat sie da unten vielleicht noch 10°C, entscheidend ist nun, mit wieviel Prozent Luftfeuchte wanderte sie nach unten??? Das beantwortet Ihnen kein U-Wertrechner!!! (Außer manche Fensterbaurechner). Wenn sich oben Menschen aufhalten, dann atmen diese und das erhöht die Luftfeuchtigkeit, es ist unklug davon auszugehen, dass die Unterkonstruktion und die tollen neuen organischen Dämmstoffe das alles ohne mikrobiellen Befall mitmachen.

OSB Platte zur Scheibenausbildung Wand

24.06.2015, Das Kernproblem ist der Taupunkt in der gesamten Konstruktion. Bei der Verwendung von OSB- und Gipsplatten muss sicher gestellt sein, dass er sich nicht längere Zeit innerhalb dieser Platten befindet bzw. die OSB-Platten müssen dann vor Dampf oder Luftaustausch geschützt werden... Für Holzfaserplatten gilt das nach Herstellerangaben nicht und für mineralische Baustoffe (Ziegel, Multipor zB) sowieso nicht. Da kann die Feuchte entsprechend der Belastung und dem Temperaturgefälle, welchem der Taupunkt folgt, schadlos wandern - oder es gibt keine Feuchte, weil die entspechenden Dampfbremsen/sperren fachgerecht eingebaut worden sind.

OSB Platte zur Scheibenausbildung Wand

22.06.2015, Die entscheidende Frage ist: Was willst Du erreichen? Beste Wärmedämmung, preiswerter Bau bei guten Werten oder superglatte Wände egal was es kostet... Schau Dir mal an, was die Fa. Gutex so bietet, bei uns kamen Sie wegen der Lieferfristen nicht in Frage, aber Zeit ist bei Dir vielleicht nicht der entscheidende Faktor.

Trockestrich / Duschrinne / Stufe zwischen zwei Räumen

22.06.2015, Wenn du nicht barrierefrei bauen musst/willst, würde ich nur die Dusche erhöhen, als Podest. 15cm Estrich ist ne Menge... wie ist denn die Unterkonstruktion? Auch gibt es kleinere Rinnen oder größere Duschen, zB 100x120 und wenn Du Dichtigkeitsprobleme vermeiden willst, nimm eine Duschtasse aus "Steinguss" und eine flache Ablaufgarnitur.

Haus kann nicht verkauft werden, da Stockwerkeigentum in Abteilung II eingetragen ist laut Notar

10.06.2015, Wie Oben erwänt, ohne Teilunbgsplan nach WEG kann niemand einen Keller oder ein Stockwerk besitzen. Nießbrauch oder Wohnungsrechte hat man früher eingetragen, aber die sind weniger sicher als ein Lebenslanger Mietvertrag mit z.B. €12,00/Jahr. Mietverträge überstehen zB eine Teilungsversteigerung, eingetragenes Wohnrecht nicht. Damit wäre ich auch bei der fast letzten Lösung, wenn alles versagt: Einer der Eigentümer(Mit-) kann eine Teilungsversteigerung beantragen, dann wird das Grundbuch von Amtswegen bereinigt. Bei der Versteigerung können Sie aber nicht mit Bankkredit als Hypothek arbeiten, da müssten Sie einen Zwischenkredit vorschalten. Und damit Sie nicht mehr bezahlen aus vereinbart, auch wenn es plötzlich Bieter gibt, die Ihren Kaufpreis überbieten, kann man eine Ausbietungsvereinbarung mit den Eigentümern treffern.

Havelland und Umgebung: Gutachter für Kaufentscheidung gesucht

07.06.2015, Hallo, handelt es sich eventuell um dieses Objekt? http://www.immobilienscout24.de/expose/80893742 Da hängen die Kosten im Wesentlichen vom gewünschten Standard ab. Reine Kernsanierung ohne Energieeffizienz (bei Denkmal möglich) würde ca. €1.500 / m² Wohnfläche ausmachen, sofern nicht alles Holz neu gemacht werden muss. Wenn Sie denkmalgerecht und Energieeffizient sanieren wollen, wird es über €2.000/m². Da kann man aber gute Förderkredite bekommen. Auch ich könnte bei einem Termin vor Ort sein, allerdings nicht als Gutachter, sondern als Bausanierungsunternehmer. Nach der Besichtigung kann ich Ihnen sagen, welche Gutachten Sie dringend benötigen.

Haus kann nicht verkauft werden, da Stockwerkeigentum in Abteilung II eingetragen ist laut Notar

07.06.2015, Sie können einen notariellen Kaufvertrag aufsetzen lassen, der folgende Schritte umfasst: - Der Notar wird von den Eigentümern bevollmächtigt, alle Schritte einzuleiten, die zu einem Lastenfreien Grundbuch führen um dann in Folge den Kaufvertag durchzuführen. - Der Notar beantragt (jetzt im Auftrag der Eigentümer) die Löschung der störenden Eintragung. -Der Notar führt den normalen Grundstücksverkauf durch. -Die Bank kann nun das Geld bereitstellen. -Der Notar beantragt die Eigentümereintragung (Sie). Das ganze ohne Widerrufsrechte. Es kann sein, dass der Notarvertrag etwas teuerer wird, aber das sollte im Rahmen sein. Theoretisch müssten die Eigentümer den Notar beauftragen, aber dann verlieren Sie die Kontrolle. Eine bei großen Objekten übliche Methode sind Optionsverträge, da können Sie dann wie ein Eigentümer agieren, besitzen aber das Objekt noch nicht, sollte irgendetwas nicht funktionieren wird die Option nicht beansprucht und Sie sind wieder raus, allerdings müssen Sie den Eigentümern dafür ein Bindungsgeld anbieten, dass dann mit dem Kaufpreis verrechnet wird oder bei den Eigentümern verbleibt.

Korrekter Einbau von Fenstern in Fachwerk

31.05.2015, Das sind auch 2-Gewindeschrauben, pro Seite 2 und oben sowie unten keine, ja? Der Zwischenraum ist mit Danpfsperre (Innenseite), Füller (Kompriband oder Schaum) und Dampfbremse außen aufgebaut? Dann dürfte der Rahmen nicht reißen... Ausnahme, das FW bewegt sich um mehr als 3mm (geschätzt) und die Schrauben geben nicht nach, aus welchem Grund auch immer...

Wie schädlich ist weisse Farbe auf Sandstein?

28.05.2015, Ist es Eure Scheune/Scheuer? Oder seid ihr und die Nachbarn Mieter oder gehört sie den Nachbarn? Der rote Sandstein ist typischer Weise Buntsandstein mit Eisenoxid als Farbe (natürlich) und teilweise als Bindemittel. Quarz oder Kalk sind in der Regel die Bindemittel. Wobei Kalk zu einem minderwertigen Sandstein führt, der schneller zerbröselt. Meine Beobachtung ist, dass manche Anstriche tatsächlich zu einer Beschleunigung der Sandsteinzerlegung führen. Die Gründe sind vielfältig, Hauptursache wird die fehlende Feuchtigkeitsabführung sein, so dass es bei Frost zu Mikrosprengungen im Porenraum zwischen den Sankörnern kommt. Andere Ursachen können aber nicht ausgeschlossen werden, da die Chemie hier höchst vielfältig ist.