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Alle 16 Kommentare von netrafting beck

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Abriss nein

Wie altes Haus abfangen?Fundament einseitig 20cm agbesackt

22.01.2009, Sehr gehehrte Kollegen, warum den gleich Abriss. Ein Bodengutachten ist auch bei einem Neubau erforderlich. Es geht wohl dann um die Sanierungskosten. Falls festgestellt wird, daß man keine Setzung mehr zu erwarten hat und man so evt. schon das Gebäude gut nutzen kann, ist auch keine Sanierung dieserhalb nötig. Auch das kommt vor. Es kommen sogar erhebliche Gewinne vor, nebst Wertsteigerung. Wird das akummuliert, dann überschreitet man so manchmal leicht 100.000€ Gewinn. Behauptungen sind recht, aber ein Gewinn ist mir so 100.000 mal lieber. Der Einsatz war ja nur mal nachzudenken. MFG Netrafting Beck GmbH

Alles machbar

Wie altes Haus abfangen?Fundament einseitig 20cm agbesackt

21.01.2009, Sehr geehrte Damen und Herren, Sie haben recht, die Kosten und die Frage "oder sackt es vielleicht nicht weiter?" Wir praktizieren in diesen Fällen so: Spezielles entwickeltes Bodengutachtenverfaheren mit Ausbau zum Wasserkellergutachten. Hier ist die Bodenstatik und die Gebäudestatik angemessen berücksichtigt. Dabei stützt man sich auf alle Hinweise auch mündliche und auf Vermutungen. Dann erstellt man ein Konzept was in welcher Reihenfolge wie getestet wird. Was kommt, wenn dieses jenes Ergebnis eintritt. Zum Schluß muß der Grund für die Setzung eindeutig für dieses Gebäude fundamntiert sein. (Jedes Gebäude ist anders gebaut, so daß auf jedes Gebäude ein eigenes Konzept zutrifft.) Ist die Ursache nicht am Boden zu sehen, soll diese erst selbst abgestellt werden. Sollte es am Boden liegen, dann ist zu klären um wieviel die Setzung noch weiter geht. Damit kennt man alle Schichten und weiß ab wann man auf tragfähigen Boden stößt. Kennt man die Tiefenmaße und die innere Bodenfestigkeit und die im Baugrund ankommenden Lasten oder die Hohlräume im Boden, dann läßt sich für die verschiedenen möglichen Verfahren erst eine Kostenrechnung/LV mit Massen durchführen. Um die Kosten für ein Gutachten gering zu halten, werden in der Regel viele Details vor einem Orststermin vom Betroffenen von vornherein selbst abgeklärt und zur Verfügung gestellt. MfG Netrafting Beck GmbH

Einseitige Hebung

Wie altes Haus abfangen?Fundament einseitig 20cm agbesackt

16.12.2008, Sehr geehrter Herr Marcel Stölting, mit Mörtelpfählen (compaction grouting) können kleinere Hebungen gemacht werden. In Ihrem Fall sind reine Zement- und Harzinjektionen auszuschließen, da das Material irgendwohin läuft. Auch sollte darauf geachtet werden, daß man über nicht belastbare Holzfußböden die inneren Mauern auch mit stabilisiern kann. Vorab ist aber genauer zu sondieren, warum die Setzung so einseitig ist. Die teuere Variante ohne Hebung ist: neue Pfähle rammen und über den Pfahlköpfen einen neuen Verteilerbalken zB.:Holzquerbalken einbringen. MfG netrafting
30.12.2007, Sehr geehrter Herr Lingl. Ein solcher Riss bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen in der Regel bei größeren Sanierungsaufgaben vor. Von der z.B. Bayerischen Denkmalbehörde werden dann entsprechende Maßnahmen finanziell bezuschußt und man unterliegt dann entsprechenden Anforderungen. Das heißt es werden verschiedene Sanierungsmöglichkeiten vorgelegt, je nachdem was letztendlich genehmigt wird, soll angeboten werden. Wir besichtigen und untersuchen mit unseren Möglichkeiten dann das Objekt und grenzen schon mal die verschiedenen Anwendungsmöglichkeiten ein. Dann wird in der Planungsarbeitsgemeinschaft besprochen, welche feld- und labortechnischen Untersuchungen angedacht sind. In erster Line benötigt die Statik seine Randwerte. Dann überlegt man mit welchem Verfahren und Mitteln dies erreicht werden kann. Auch die Pysikalischen und chemischen Effekte der einzelnen Komponenten sind hierbei zu berücksichtigen. Es werden einfach verschiedene Gutachten erst mal gemacht. Das Ergebnis ist völlig offen. Jedes Verfahren hat verschiedene Vorzüge. Kosten, Qualität im Endzustand, Durchführbarkeit in der Ausführung,werden beurteilt. Selbst für den Ausführungszustand ist unter Umständen eine Statik erforderlich. Die Hersteller werden gefragt, die Baumaterialzulassungen und Verfahren werden abgefragt. Manchmal macht der Hersteller in seinem Labor noch entscheidende zusätzliche Untersuchungen usw. Ob in der öffentlichen Auschreibung mehrere oder nur ein Verfahren genehmigt wird, ist einfach Überzeugungssache. So wie die Hersteller, zwar ihre Spezialmörteleigenschaften darstellen nicht aber ihre Rezeptur preisgeben, haben sicherlich auch Sie aus Erfahrung so manches Rezept auf Lager. Entsprechend vielfältig sind unsere, hat ja auch eine Menge an Arbeit, Versuchkosten, Qualifizierungskosten... gehabt. Wir schließen uns der Denkmalbehörde an und verkaufen unsere Qualität erst dann, wenn entsprechende Gutachten zusätzlich gemacht und bezahlt werden. Sollte das Ergebnis ein einfacher Bauschaum sein, ist es uns sehr willkommen. In diesem Fall, werden wir wegen unserer Spezialqualifizierung niemals den Auftrag auf Stundenlohnsatz bekommen. Dafür ist die Freude bei dem der die Arbeit zu bezahlen hat um so größer. Auch wir haben Freude, weil wir in unserer eigentlichen Aufgaben nicht durch lapidare Sachen aufgehalten werden. Gleich auf, wünschen wir hier allen ein erfolgreiches und zufriedenes Jahr 2008! das netrafting team
30.12.2007, Sehr geehrter Herr Mühle, ist dieses von Ihnen vorgeschlagene System Mauermörtelfugensanierung oder Mauerrissfüllsystem mit nichtschäumenden Epoxidharz schon mal angewandt worden? Bislang haben die Mauerer soweit möglich solche durchgehenden Mauerrisse einfach nur wieder mit Mörtel gefüllt (zB. im Rahmen einer satten Unterfangungsfütterung zur Drucklastübertragung). Habe schon mal gesehen, daß jemand in Mörtelfugen Packer setzten wollte, aber weil der Mörtel bereits so mürb war, brach ihm bereits beim Bohren der Mörtel raus. Haben sie hier spezielle mir unbekannte Packer, welche fest in einen 1,5 bis 3,5cm Spalt gesetzt werden. Bitte teilen Sie uns mit, Hersteller und Gewährleister für die Funktion dieses Systems. Entsprechende Referenzobjekte würden wir gerne besichtigen. Wußte gar nicht, daß die Moleküle sich in der Ihrer Srucktur im Polystrolschaum selbst zerstören und solche Gifte dabei entwickeln. Werde sofort nach entsprechender Bestätigung meinen polystyrolummantelten Kühlschrank und Gefriertruhe bei der Giftmüllentsorgung abgeben. Wußten Sie (Auzug aus http://de.wikipedia.org/wiki/Polyurethan)? Im Zuge der verstärkten Nachfrage nach ökologischen Baustoffen wird der PUR-Schaum in den USA von einigen Herstellen aus über 70% nachwachsenden Rohstoffen produziert, üblicherweise Soyabohnen. [3] Nach europäischen Maßstäben würde man diese Produkte allerdings nicht als Bio bezeichnen. MfG netrafting

Bauschaum zu weich?

Riss in der Hauswand

30.12.2007, Sehr verehrte Kollegen, bin verwundert daß der Bauschaum zu weich ist. Polyuretanplatten vom Wärmedämmverbundsystem habe ich genau so weich gesehen. Das Glasgewebe oben drauf und der Zementsandbewurf (Spritzbewurf)haben doch auch eine Härte. Dampfdichtes Mauerwerk wird auch dann nicht hergestellt, wenn man einen Riss von bis zu 15cm Breite mit dampfdichten Polyuretanschaum in einem nicht dampfdichten Mauerwerk ausführt. Jeder Laborversuch kann das bestätigen. Feinste Risse kann man mit Epoxidharz verpressen. Die nächst größeren Risse und bei Feuchtigkeit hat sich quellendes Epoxidharz bewährt, es wird injiziert, ein Verpressung kann nicht stattfinden, da kein Druck aufgebaut werden kann. In mittelere Risse von 3 bis 5cm kann man Mörtel reinstampfen oder PU schäumen.(Aber eine Wärmebrücke sollte nicht entstehen, auf keinen Fall darf die Verbindung zu hart werden (Kommt auf Rissursache an)). Man kann trozdem versuchen mit Epoxidharzmörtel, den Riss dicht zu machen, doch bei bereits 0,5cm Dicke fängt der Mörtel an rauszulaufen.(Grund: Beim Zement/Kalk -Gemisch entzieht der Mauerstein das Wasser und das Bindemittel kann ansteiffen, beim Epoxidharz ist dieser Effekt nicht vorhanden. Breite Risse über 5cm sollten entsprechend mit den passenden Mauersteinen mit vermörtelt werden (Soweit man auch in die Tiefe der Wand reinarbeiten kann). Immer nach der Devise arbeiten, gleichmäßig im Bausystem bleiben. Harte Narben tun weh, und verhindern gleichmäßige Temperaturdehnungen. Dann die Frage der Gewährleistung: Dieser Riss ist ein Dehnungsriss oder ein statischer Riss, kein Schwindriss oder etc. Falls verlangt wird, daß man ihn überputz und dass hier kein Riss auftreten darf, wird man niemanden finden, auch kein Systemhersteller wird haften. Die Überlegung geht eher dahin, ob man nicht eine Dehnungsfugenschiene einbauen kann. Unsere Erfahrung ist, sobald Bewegungen (spätestens ab 2mm) vorhanden sind, platz der Putz neben der Schiene wieder ab. Es ist tatsächlich solange ein Dauerleiden bis die wirkliche Ursache behoben ist. MfG netrafting

Bauschaum

Riss in der Hauswand

29.12.2007, Sehr geehrter Maler-und Lackierermeister Thomas Lingl, ist stinknormaler Bauschaum durchaus möglich. Wenn man ihn nicht zuschneidet, ansonsten ist er offenporig und nicht mehr oberflächenglatt. UV-Lichtbeständig ist er auch nicht, durch Verputzen wird er später UV-Beständig gemacht. Wegen Oberflächenglätte kann man z.B Ziegelscherben in den Riss einlegen oder Sand aufwerfen. Zur Rißüberspannung könnte man Glasgewebe einlegen. Darauf wird dann Zementspritzbewurf aufgeworfen. Einfach bei dem Aufbau pysikalische und chemische Prozesse nach Bedarf berücksichtigen. Auf dem Bau wird ja schließlich auch nur mit Wasser gekocht. Wir denken, daß Sie mit Ihrem Fachwissen einen plausiblen Aufbau mit den geeigneten Materialien hinbringen. Gerne sehen wir Ihren Vorschlag im gegebenen Fall mal an. MfG netrafting

Bodensituation und Riss

Riss in der Hauswand

29.12.2007, Sehr geehrte Damen und Herren, wie Sie schreiben sind Sie an einem Bach und haben hinter dem Haus einen Berg und höchstwarscheinlich haben Sie einen Felsen unter dem Haus. Sie befinden sich also mehr oder weniger auf unteschiedlichem Boden: Fels, Hangschutt, Flußkiese/-sande, unter Umständen Torflinsen, teilweise wasserführende Hohlräume. Schauen Sie doch mal mit einem langen Bohrer nach, wie tief Ihr Fundament ist und wann der Fels kommt. Bei unseren Gutachten klären wir zuvor ab, wo welche Leitungen (Drainage, Abwasser, Regenwasser, Strom...) liegen können. Auch ein ordentliches Aufmaß über den Bestand muß gemacht werden. Wichtig sind dabei auch ob sich irgendwo der Boden verworfen hat.(Wo ist eine Pfahlgründung, wie ist sonst gegründet?). Wie wurde gebaut, in der Regel bemühten sich die Maurer lotrecht und waagrecht zu bauen. Also abklären ob man irgendwie Schiefstellungen Sackungen messen kann. (Traufe = Bereich, wo der unterste waagrechte Dachstuhlbalken aufliegt). Bei unseren Sanierungen, wonach teilweise das Hausfundament gehoben werden kann bzw. der Boden entsprechend vorgedrückt wird, schließen wir die Risse (oft 3 bis 5cm) nicht mit Mörtel. Bodenverbesserung genügt und die Risse sind besser mit Bauschaum(als Wäremedämmung und Luftdurchzugsbremse)auszufüllen.(oft macht das der Eigentümer selbst). Aber wie gesagt, erst prüfen, ob der Riss aus dem Untergrund kommt oder infolge Wärmeausdehnung, Schwinden von Platten und Balken oder Konstruktionsanschlüssen entsteht. MfG netrafting

Vorsichtig Arbeiten!

Ausbesserungen am Fundament

24.12.2007, Sehr geehrte Damen und Herren, Vorsicht ist angesagt! Ich kenne einen 500 Jahre alten Kirchturm, bei dem wurden auf 3 Seiten auf nur Spatentiefe das Fundament wie beschrieben freigelegt. Der stürzte 1ne Stunde, nachdem der letzte Bauarbeiter diesen verlassen hatte, ein. Bitte fachmännisch unterfangen, nicht alles auf einmal ausgraben. Die Unterfütterung sollte satt sein, so daß keine Setzungen zu erwarten sind. Örtlich sollten sie einen Statiker zur Ausführung mit hinzuziehen und mal das marode Fundament besichtigen lassen. MfG netrafting

Rissverlauf

Riss in der Hauswand

24.12.2007, Sehr geehrte Damen und Herren, aus Erfahrung in ihrem Gebiet vermuten wir, daß der Boden die Lasten unterschiedlich aufnimmt. Bitte prüfen Sie, ob sich evt. eine Wandneigung eingestellt hat. Hat sich das ganze Haus geneigt, kann man dies oft an der nicht gleichhohen Traufe oder anderen Markanten horizontalen Linien (OK Fenster, Leisten...)feststellen. Liegt der Verdacht einer Setzungsbewegung nahe, könnte ein Bodengutachten ratsam sein. Über mehrere Rammungen und eine Sondierung im Vergleich kann dann eine Aussage getroffen werden in wieweit noch Bewegungen zu erwarten sind. Mfg netrafting
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