Sanierungsfahrplan BAFA und Amortisationszeiten
15.01.2017, Was ist das Haus mit dem aktuellen Zustand und Wohnkomfort wert vs. was wäre es mit einem zeitgemässen Wohnkomfort wert.
Ich hoffe natürlich, dass das Haus günstig genug war und damit preislich noch Luft für Verbesserungen hat.
Außenwände: einschalig ca. 25cm
In anderen Worten, schlecht gedämmt. WDVS oder andere Aussendämmung ratsam.
Holzfenster: mit Isoglas aus den 70er
Wenn man die nicht unbeträchtlichen Kosten für neues Streichen mitrechnet, sieht die Amortisation für neue Fenster anders aus. Am besten zeitgleich mit der Aussendämmung.
Haussohle aus Balkenlage mit Kriechkeller
Ist das irgendwie gedämmt ?
Dach: Steildach mit Sparren (14cm tief), durchgehende Dachschalung. 1.OG ungedämmt. Spitzdach Gedämmt mit Glaswolle und Alukaschierung. Keine Dampfbremse.
In anderen Worten, im Sommer wird man gebraten, und im Winter gut gekühlt.
Heizung: Niedertemperatur-Heizkessel 2009, Öl-betrieben.
Würde ich erst mal lassen.
Schornstein durchgesottet.
Metallrohr einziehen ? Wenn möglich so konzipieren dass man auch andere Heizsysteme (z.B. Pellets) damit betreiben kann.