Alle 6 Fragen von vinylia

Unser Corwdfunding für unsere Mühle ist gestartet!

Liebe Freunde & Unterstützer, unser Crowdfundig ist gestartet! https://www.startnext.com/frausonneland Ein denkmalgeschützter Mühlenhof – Treffpunkt für Kunst und kulturellen Austausch, gelegen in Sachsen und getragen durch den Verein regiolab-netzwerk braucht auch Eure Unterstützung. Wir freuen uns auf Eure Hilfe! Schaut Euch unsere Unterstützerpreise an, da ist für Jeden was dabei. Und vergesst nicht uns zu kommentieren. Bitte teild diesen Beitrag mit Freunden. Sonnige Grüße & Danke von Nadja ...

Wichtiges zu Bauverträgen, Architekten, Ingenieuren & Vorbauantrag

Moin, wir haben gerade eine Pleite mit unseren Ex-Bauingenieuren * erlebt. Wir sind dabei recht glimpflich mit einem finanziellen Schaden von ca. 5000 € davon gekommen. Damit Euch sowas wie uns nicht geschieht, hier ein paar wichtige Hinweise die zu beachten & zu befolgen sind. Achtung Bitte immer Verträge mit Firmen & Architekten oder Bauingenieure vor der Unterzeichnung durch einen Anwalt des Vertrauens überprüfen lassen. Es muß eine Rechtsmittelbelehrung erfolgen & im Vorhandensein beider Parteien unterzeichnet werden. Dies hat unser Ex-Bauingenieur * unterlassen. Damit ist eigentlich der Vertrag hinfällig & wird wie ein Haustürgeschäft rechtlich bewertet. Es gibt Architekten oder Bauingenieure die absichtlich die Bausumme sehr hoch ansetzen, da ihnen ein Honorar von bis ca. 10% der Bausumme zusteht. Kommt es zu einem Bruch mit dem Fachmenschen, & der Vertrag ist spitzfindig gestaltet, muß der Auftraggeber das vereinbarte Hornorar dennoch zahlen. Auch wenn keine Leistungen mehr erbracht werden. Auch gibt es Architekten oder Bauingenieure die absichtlich die Baumaßnahmen in die Höhe treiben um ihr Honorar aufzubessern. Daher eigenwillige Bauvorschläge lieber durch einen unparteigen Sachverständigen prüfen lassen. So wollten z.B. unsere Ex-Bauingenieure das wir Betontreppen & nach §50 barrierefreies Bauen (sächsisches Baurecht) unsere Mühle umbauen sollten. Das wäre finanziell & gebäudetechnisch die Katastrophe geworden. Andere Architekten & Bauingenieure hielten dies Maßnahmen für Quatsch & nicht nötig. Wichtig Für einen Bauvorantrag ist ein Nutzungskonzept des geplanten Unternehmens bzw. des Hofes zu erstellen. Im ländlichem Raum, besonders im sogenantem Außenbereich. Also das was nicht in einer besiedelten Fläche, wie Städte & Dörfer liegt, sollte eine landwirtschaftliche Nutzung & die Erhaltung der vorhandenen Gebäudesubstanz an vordester Stelle liegen. Bitte prüfen lassen ob das Objekt in der Denkmalliste steht. Das kann sehr vieles errleichtern. Bei beispielweise Vierseitenhöfen müßen mit Nachbar, wenn vorhanden, oder wenn die Gebäude zu dicht beieinander stehen, Grunddienstbarkeiten von z.B. Grenzbebauungen eingetragen werden. Dieses gilt auch, wenn einem nur ein Gebäude gehört & kein eigenes Land, Parkplätze nachgewiesen werden müßen, so kann dieses auch durch Grunddienstbarkeiten, welche ins Grundbuch eingetragen werden müßen, geregelt werden. Dieses ist mit einem Notar abzuklären. Beispiel unser Nutzungskonzept Konzept des zukünftigen frausonne.land Unternehmens Landwirtschaft > Bienenwirtschaft für die Landpflege & den Eigenbedarf > Kaninchen- & Geflügelzucht für den eigenen Bedarf > Legehennen für den eigenen Bedarf > Rinderzucht für Flächenpflege & den Eigenbedarf > Produktion von Dauerkonserven, u.a. für Hausgäste Verein - regiolab-netzwerk > Pflege & Ausbau von Wanderwegen > Pflege & Wahrung regionaler angewandter, darstellender & bildener Künste > soziales Engagement in der Region > Pflege & Werterhaltung der denkmalgeschützen Mühle > Vernetzung von Stadt & Land, Land & Stadt Kultur & Soziales > Plattform der angewandten, darstellenden & bildenen Künste für regionale Kulturschaffende > freier Zugang zu kulturellen Veranstalltungen unabhängig von der sozialen Situation > Urlaubs- & Erholungsangebote für sozial schwächere Familien > Seminare zu gesunder Ernährung & natürlicher Lebensweise für Kinder aus der Region & der Stadt > Vernetzung der unterschiedlichen Lebensweisen zwischen Stadt & Land, Land & Stadt > Sensibilisierung für die ländliche Lebensweise von Stadtbewohnern > frausonne.land als ergänzende sehenswerte Attraktion nicht nur für das Porphyrland Urlaub & Erholung > spezielle Angebote für „Stadtmenschen“, speziell für Kinder – wie sieht das Landleben aus > Thematische Wanderführungen durch die Region > Urlaubs- & Erholungsangebote für sozial schwächere Familien > Zielgruppe sind u.a. Naturliebhaber, Wanderer, Fahrradfahrer, Familien, Gäste mit Hund > gesundheitsbewußte Bürger, die sonst kaum die Möglichleit finden in der Region zu Urlauben Ernährung > Förderung der vollwertigen, gesunden Ernährung nach den Slow Food Regeln > Fastenkurse nicht nur für gesundheitsbewußte Bürger > Seminare zu gesunder Ernährung & natürlichen Lebensweisen für Kinder aus der Region & der Stadt Hinweis vom Admin: * = gelöschter Name Im Sinne des Verfassers und Fachwerk.de wurde der Firmenname gelöscht. ...

Kapillarrheizung Kapillarheizmatten

Morjen, ich möchte Wand- & Bodenhezungen mit Kapillarheizmatten bestücken. 1. Wo kann ich diese erwerben? 2. Wie ist die Verabreitung? 3. Oder doch aus 12mm Kupferrohr selber bauen? Bei 3. ist mir klar das es Arbeit macht. Ich dachte an 5cm Rohrabstände. 4. Was muß ich von Kupfereinputzung bei Lehm beachten? 5. Was muß ich von Kupfereinputzung bei Kalkputz beachten? (Ich lass erst die Rohre anzuputzen, Heizung an, damit die Rohre sich ausdehnen können & dann am nächsten Tag vollflächig verputzen.) Im Voraus daneknd Nadja ...

Lehmputz versiegeln - Feuchtigkeit - Fett? Frostschutz?

Moin, wir möchten im gewerblichem Bereich eine Lehmbank für drinnen & eine für draußen bauen. Gibt es eine Versiegelungsmöglichkeit bzw. eine wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit & Fett? Die Lehmbank im Innern würde sehr stark genutzt werden. Da könnte das eine oder andere an Essen drauf kleckern. Fettige Speisen & Getränke. Draußen gibt es Regen & den Winter ... Es gibt keine Überdachung. Sonnigst Nadja ...

Bauinginieur in Sachsen gesucht!

Moin, wir suchen dringend in Mittelsachsen, in der Nähe von Chemnitz, Mittweida, Rochlitz einen versierten Bauinginieur. Wir möchten eine 400 Jahre junge Mühle wieder zum Leben erwecken. Es soll eine private, wie auch gewerbliche Nutzung des Gebäudes erfolgen. Es ist u.a. eine Pension, als auch eine Gastronomie geplant. Der gastronomische Part ist vom Gesundheitsamt abgesegnet. Das Gebäude war einstmals Wohn-, Produktions- & Lagerstätte. Wir haben keinen Denkmalschutz mehr, das Gebäude ist seit mehr als 7 Jahren unbewohnt. Im Gebäude befindet sich ein benutzter Kuhstall & eine KFZ Werkstatt, letztere soll weiter genutzt werden. Seit einem Jahr stehen wir in der Bauplanung. Unser nochBauinginieur hat uns leider mächtig hängen gelassen & seine Arbeit nicht richtig gemacht. Er hat uns in eine recht prikäre Situation gebracht. Wir haben dadurch Mehrkosten von ca. 6000 €. So das wir gezwungen sind, den Bauinginieur zu wechseln. Wir benötigen einen Bauinginieur der auch um die Ecke denken mag & nach Lösungen sucht. Der keinen Bammel vor dem sächsischem Baurecht & dehren Gespielen hat. Und er sollte Erfahrungen von baurechtlicher Rettung & Umnutzung solch alten Gebäuden haben. Infos zu unserem Projekt frausonneland.xobor.de muehlenpension.de - dies ist eine Arbeits- & Ideensammelpage. Mit sonnigem Gruße Nadja Schallenberg ...

Kalkputz - Verfügbarkeit & Preisunterschiede

Moin, mir sind eklatante Preisunterschiede bei Kalkputzen & dehren Verfügbarkeit aufgefallen. Reiner Kalkputz - ohne Zementzusatz Körnung 0,5 Kluwe - 25 Kg - 16 € - Berlin, Baustofffachhandel, nur ein Hersteller & Sorte im Angebot Bauhaus - 25 Kg - 14 € - Berlin, wird als Klimaedelputz beworben, nur ein Hersteller & Sorte im Angebot BHG - 30 Kg - 10 € - Mitweida, Sakret Mobau - 30 Kg - 6,50 € - Mitweida - regionaler Baustoffhändler, Sakret - auf Wunsch sind unterschiedliche Körnungen & Weißgrade lieferbar Hornbach - 25 Kg - 7,50 € - Chemnitz, nur ein Hersteller & Sorte im Angebot B1 Baumarkt bietet keinen reinen Kalkputz an. Wenn, dann nur auf Bestellung. Andere Baumärkte führen keinen Kalkputz. Mir ist aufgefallen, das reiner Kalkputz nicht überall angeboten wird. Was mich am meisten erschütterte, sind die Preisspannen. Wink, bei kleinen, regionalen Baustoffhändlern nach Angebot & Preis fragen. Unser Baustoffhändler möchte diesen Preisschwindel nicht mitmachen. Macht keine Werbung, verkauft das meiste seiner Ware auf Bestellung. ...