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Dauerwohnrecht

ich bin eigentümer eines grundstücks mit einem 35jährigen sommerhaus darin,es handelt sich hierbei nicht um eine kga.ich möchte das haus ausbauen und darin wohnen.kein anbau sondern nur ausbau.weiß einer bescheid wie das mit dem wohnrecht läuft? danke für eure hilfe! rene das grundstück wird als gartenland deklariert ...