Alle 2 Fragen von duskedamp

Sanierungsplan Keller erstellen

Hallo zusammen, wir haben uns vor 2 Jahren ein älteres Haus gekauft (Baujahr c.a. 1904) Nachdem wir die gröbsten Arbeiten im EG und OG abgeschlossen haben steht jetzt der Keller an. Das Haus besitzt zweischaliges Ziegelsteinmauerwerk und ist teilunterkellert. Laut Vorbesitzer hat dieses Haus bereits eine Horizontalsperre samt Bitumenabdichtung erhalten, es gibt allerdings keine Beweise oder Unterlagen hierzu. Im Sommer wird der Keller sehr feucht, sogar auf dem Aufgang stehen kleine Wasserpfützen. Im Winter ist es dort eigentlich immer trocken. Auch die Kappendecke blüht ziemlich stark, mit der Drahtbürste merkt man aber, dass dort noch etwas "Futter" unten ist. Ich habe mal gelesen, dass die Aufleger am Mauerwerk meist am stärksten betroffen sind, gibt es dort evtl. akuten Handlungsbedarf ? Im Moment gehe ich davon aus, dass die Feuchtigkeit durch starke Kondensation entsteht, da es nach starken Regenfällen und im Winter eigentlich nie große Wasserpfützen dort gibt. Erst bei den sehr hohen Temperaturen der letzten Tage kommt es zur Problematik. Ich werde mal ein paar Bilder anhähngen, ich frage mich wie und womit ich anfangen, bzw vorgehen soll. Ich tendiere im Moment zu Schlämmputz / Kalkanstrich und neues Fenster / Tür, damit die Luft dort besser kontrolliert werden kann. Richtiger Riecher oder völlig daneben ? Sollte sich das ganze ein Sachverständiger vor Ort ansehen ? Kann der sicher feststellen woher die feuchte kommt ? ...

Haus Bj. 1904 Keller / Sanierung

Hallo zusammen. Wir haben uns o.g. Haus gekauft und planen nun den Keller zu sanieren. Die Frage ist jetzt nur, wie dringend das Problem ist, da wir damit gerne noch 1-2 Jahre warten würden. Es tritt vor allem nach Regenfällen starke Feuchtigkeit an den Wänden und am Fußboden auf. Laut Vorbesitzer hat das Haus eine Drainage, diese kann er allerdings nicht belegen, da er dies Privat durchgeführt hat (Sohn leitet Garten / Landschaftsbaufirma) Außerdem besitzt der Keller eine gewölbte Kappendecke, dessen Stahlträger an Rost leiden. Ich habe bereits mit der Stahlbürste etwas abgetragen um zu sehen wie weit die Korrosion bereits vorangeschritten ist. Ich denke dort muss auch ein Austausch her. Feuchtigkeit tritt bis jetzt noch nicht im EG auf. Daher die Frage, ob eine Trockenlegung erfolgen muss oder nicht. Ich versuche mal ein paar Bilder anzuhängen. Vielen Dank für erste grobe Einschätzungen zu diesem Thema. Gruß, Marc https://www.pic-upload.de/view-33252870/20170530_131340.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252875/20170530_131353.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252874/20170530_131403.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252882/20170530_131408.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252881/20170530_131419.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252879/20170530_131422.jpg.html https://www.pic-upload.de/view-33252885/20170530_131427.jpg.html ...