Beratung bitte vom Praktiker
hallo Claudia,
schön, dass du dich auf das Abenteuer Fachwerk einlassen willst.
Auch gut, dass du einen Berater mitnehmen willst.
Nur das dir Architekten, Gutachter und Statiker meist nicht wirklich weiterhelfen können.
Du brauchst Praktiker, die sich in der Restaurierung der einzelnen Gewerke auskennen.
Da bei einer Sanierung aber eine Vielzahl von Gewerken anfallen, liegt hier das Problem.
Du kannst bei einer Besichtigung nicht 5 - 10 verschiedene Handwerksmeister mitbringen,
um die wichtigsten Gewerke abzudecken.
Hier kann ich dir weiterhelfen, da ich die meisten Gewerke selber ausführe,
und somit auch beurteilen kann.
Ich habe schon viele Kaufberatungen gemacht.
Oftmals werden Häuser überteuert angeboten.
Hier kann ich dir helfen, einen realistischen Preis zu finden.
Oftmals passen aber auch Haus und Interessent nicht zusammen,
da utopische Vorstellungen zum Zeit- und Kostenrahmen bestehen.
Bei einem Fachwerkhaus die Mängel zu finden, ist für mich nicht schwer.
Meine Aufgabe sehe ich darin, gemeinsam mit dir herauszufinden,
ob das gewünschte Haus zu deinen Resourcen an Zeit und Geld passt.
Eine Beratung sieht bei mir folgendermaßen aus:
Zunächst setzen wir uns eine Stunde zusammen,
und du erzählst mir von deinen Wünschen, Zielen, Iden und von deiner Lebenssituation.
Dann schauen wir uns das Gebäude gründlich an, was ca. 2 Stunden dauert.
In einem Nachgespräch schauen wir dann, ob das Haus wirklich zu dir passt,
und welcher Preis realistisch ist.
Das Ganze dauert also 3 - 4 Stunden, was bei einem Stundensatz von 50,-
bezahlbar ist.
Hier noch ein aktuelles Beispiel aus Lich:
Ich schaue mir mit einem Kollegen für eine Familie ein großes Haus mit Scheune an.
Das Haus wurde in den 80ern saniert, ist bewohnbar, und soll 300.000,- (!) kosten.
(Licher Mondpreise)
Die Interessenten hofften, mit weiteren 100.000,- das Haus sanieren zu können.
(Dass die Scheune natürlich auch einiges an Geld zusätzlich verschlingen wird, wollen wir hier nicht weiter vertiefen).
Das Haus und die Lage sind zwar ganz nett, aber schon nach einer kurze Besichtigung
wird klar, das die Sanierung damals nicht fachgerecht gemacht wurde,
und somit wertlos ist. Wir haben vom Kauf abgeraten.
Dann findet die Familie ein vergleichbares Objekt in Lich, was optisch etwas vernachlässigt aussieht, aber eine gesunde Substanz hat, zum Preis von 155.000,-.
Wir raten unbedingt zum Kauf, zumal auch ein Garten dabei ist.
Dann haben wir das Haus ökologisch komplett saniert, der Bauherr hat sehr viel Eigenleistung erbracht und steht jetzt kurz vor dem Einzug.
Kosten für die Sanierung: Rund 300.000,-. So sind leider die Relationen.
Aber vielleicht reicht dir ja ein kleines Haus...
Ich würde mich freuen, von dir zu hören.
Bernhard aus Hungen 06402 - 50 44 80