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zultan32
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Hallo Fachwerk Freunde,
Ich könnte ein Fachwerkhaus (Denkmalschutz) mit ca. 160m² Wohnfläche in BW bei Freiburg erwerben.
Das Haus besteht aus Eichenbalken, das Fachwerk ist unverkleidet und die Gefache sind mit Lehm gefüllt.
Das EG ist unterkellert, ca 50cm über Bodenniveau und hat etwa 40m² Wohnfläche.
Das OG hat 120m² Wohnfläche, 40m² davon über dem EG, und die restlichen 80m² über dem Innnenhof.
Das Haus ist ca. 200 Jahre alt, und wurde bis vor 20 Jahren bewohnt.
Die Ausstattung ist einfach, und es gibt bisher keine Heizung.
Allgemein wurde an der historischen Substanz bisher nur wenig rumgepfuscht.
Als Resultat der Sanierung sollte ein Fachwerkhaus stehen, welches sowohl Innen wie Außen sichtbares Fachwerk besitzt. Es soll als Ferienhaus genutzt werden. Eine Zentralheizung sollte die Räume auch im Winter auf etwa 18°C heizen. Räume mit mehr Heizbedarf sollen einen Holzofen / Kachelofen bekommen. Falls möglich, wäre es schön wenn man im Sommer die Räume etwas kühlen könnte. Ein gut gedämmtes Dach mit viel Speichermasse und dichte Fenster sollen die Temperaturen auch immer Hochsommer erträglich machen.
Das ganze Sanierung soll von einer Fachfirma übernommen werden.
In der Literatur lese ich von 1200€ pro m² Sanierungskosten, kommt man mit 1500€ pro m² hin ?
Wie sind da eure Erfahrungen ? Kann jemand eine Firma im Raum Freiburg empfehlen ?
Welches Heizungssystem wäre empfehlenswert ? Eine Gasleitung liegt direkt vor dem Haus, ein Anschluss ist möglich.
Ich könnte ein Fachwerkhaus (Denkmalschutz) mit ca. 160m² Wohnfläche in BW bei Freiburg erwerben.
Das Haus besteht aus Eichenbalken, das Fachwerk ist unverkleidet und die Gefache sind mit Lehm gefüllt.
Das EG ist unterkellert, ca 50cm über Bodenniveau und hat etwa 40m² Wohnfläche.
Das OG hat 120m² Wohnfläche, 40m² davon über dem EG, und die restlichen 80m² über dem Innnenhof.
Das Haus ist ca. 200 Jahre alt, und wurde bis vor 20 Jahren bewohnt.
Die Ausstattung ist einfach, und es gibt bisher keine Heizung.
Allgemein wurde an der historischen Substanz bisher nur wenig rumgepfuscht.
Als Resultat der Sanierung sollte ein Fachwerkhaus stehen, welches sowohl Innen wie Außen sichtbares Fachwerk besitzt. Es soll als Ferienhaus genutzt werden. Eine Zentralheizung sollte die Räume auch im Winter auf etwa 18°C heizen. Räume mit mehr Heizbedarf sollen einen Holzofen / Kachelofen bekommen. Falls möglich, wäre es schön wenn man im Sommer die Räume etwas kühlen könnte. Ein gut gedämmtes Dach mit viel Speichermasse und dichte Fenster sollen die Temperaturen auch immer Hochsommer erträglich machen.
Das ganze Sanierung soll von einer Fachfirma übernommen werden.
In der Literatur lese ich von 1200€ pro m² Sanierungskosten, kommt man mit 1500€ pro m² hin ?
Wie sind da eure Erfahrungen ? Kann jemand eine Firma im Raum Freiburg empfehlen ?
Welches Heizungssystem wäre empfehlenswert ? Eine Gasleitung liegt direkt vor dem Haus, ein Anschluss ist möglich.