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Hardy2
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Zum Umbau einer kleinen Scheune zum Wohnhaus für unsere Tochter, ihr brennt die Frage nach den Kosten unter den Nägeln und wir wissen nicht was wir ihr sagen sollen. Das Gebäude ist 12 x 7,10m groß, ist aus Klinkersteinen gemauert. Das Gebäude steht im Innenbereich seitlich versetzt hinter unserem Wohnhaus und ist im Bebauungsplan der Gemeinde.Eine Seite des Gebäudes ist unterkellert darüber befinden sich zwei Speicherräume mit zus.21m² und insgesamt 3 Fenster, über den Speicherräumen ist ein begehbarer Dachboden. Die Mitte des Gebäudes nannte man in alten Unterlagen das Torhaus mit einer Einfahrt von 3 x 2,80m die mit einer Glasfront mit Tür ausgestattet werden soll,als Boden ist nur Sand vorhanden und ist bis zum Dach offen was auch so bleiben soll wobei nur ein neuer Boden mit Dämmung eingebaut werden soll. Dann kommt eine Zwischenwand zum nächsten Teil der als Stall genutzt wurde. Auf dieser Zwischenwand liegen Stahlträger die mit preußischen Kappen gemauert sind und obendrüber einen ziemlich großen Raum hat, der z.B. als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Stall unten ist wie im Torhaus ohne Boden und soll ebenfalls einen neuen gedämmten Bodenaufbau erhalten.Diese Wand müsste aber neu aufgebaut werden da sie nicht so gut aussieht und somit müssen auch die Stahlträger raus und eine neue Decke eingebaut werden da durch den neuen Bodenaufbau im Stall nur eine niedrige Deckenhöhe machbar ist. Kann man hier mit Holzbalken einen neuen Deckenaufbau machen ?
Die Dachflächen sollen zwei große Dachfenster bekommen um Licht ins Haus zu bringen und wird neu gedeckt, entweder mit Aufsparrendämmung oder Untersparrendämmung, wobei man bei der ersten teureren Variante die schönen alten Dachsparren im Wohnraum hätte was aber eine Kostenfrage wäre. Die jetzigen kleinen Stallfenster sollen nur nach unten vergrößert werden da im oberen Fensterbereich die Klinker im Bogen gemauert wurden und das soll erhalten bleiben, eigentlich wünscht sie sich das die gesamte Außenfassade erhalten bleibt. Die Außenwände sind 38 cm stark.
Alles in allem hätte sie dann einen neuen gedämmten Bodenaufbau, ein gedämmtes Dach und 38cm starke Außenwände. Das Abwasser wird an den Anschluss im Hof angeschlossen, Strom wollten wir auch über den Hausanschluss mit Zwischenzähler realisieren, Gasanschluss für die Heizung eventuell auch von unserem Flüssiggastank, Wasser mit Wasseruhr vielleicht nur mit Abzweig von unserer Hausleitung (mal sehen was der Wasserversorger sagt).Was noch dazukommt wäre ein Außenkaminrohr für die Heizung. Innenarbeiten wie Fliesen legen, Laminat verlegen und Trockenbauten würden wir selbst erledigen genauso wie die Schachtarbeiten für Wasser, Gas,Kanal.
Wie gehen wir nun vor ?
- Architekt besorgen der sich das Gebäude ansieht und
einen Plan erstellt und diesen dann einreicht ?
- was kostet uns der Architekt wenn das Bauamt der Gemeinde trotzdem nein sagt ?
Zum Dachstuhl wollten wir das die Dachfirma die sich unser Haus ansieht auch dort einen Blick draufwirft.
Was meint Ihr ist das realisierbar oder sollen wir aufhören davon zu träumen ?
Die Dachflächen sollen zwei große Dachfenster bekommen um Licht ins Haus zu bringen und wird neu gedeckt, entweder mit Aufsparrendämmung oder Untersparrendämmung, wobei man bei der ersten teureren Variante die schönen alten Dachsparren im Wohnraum hätte was aber eine Kostenfrage wäre. Die jetzigen kleinen Stallfenster sollen nur nach unten vergrößert werden da im oberen Fensterbereich die Klinker im Bogen gemauert wurden und das soll erhalten bleiben, eigentlich wünscht sie sich das die gesamte Außenfassade erhalten bleibt. Die Außenwände sind 38 cm stark.
Alles in allem hätte sie dann einen neuen gedämmten Bodenaufbau, ein gedämmtes Dach und 38cm starke Außenwände. Das Abwasser wird an den Anschluss im Hof angeschlossen, Strom wollten wir auch über den Hausanschluss mit Zwischenzähler realisieren, Gasanschluss für die Heizung eventuell auch von unserem Flüssiggastank, Wasser mit Wasseruhr vielleicht nur mit Abzweig von unserer Hausleitung (mal sehen was der Wasserversorger sagt).Was noch dazukommt wäre ein Außenkaminrohr für die Heizung. Innenarbeiten wie Fliesen legen, Laminat verlegen und Trockenbauten würden wir selbst erledigen genauso wie die Schachtarbeiten für Wasser, Gas,Kanal.
Wie gehen wir nun vor ?
- Architekt besorgen der sich das Gebäude ansieht und
einen Plan erstellt und diesen dann einreicht ?
- was kostet uns der Architekt wenn das Bauamt der Gemeinde trotzdem nein sagt ?
Zum Dachstuhl wollten wir das die Dachfirma die sich unser Haus ansieht auch dort einen Blick draufwirft.
Was meint Ihr ist das realisierbar oder sollen wir aufhören davon zu träumen ?