1100 je qm.....
Das deckt gerade mal die Materialkosten und ein paar Zuarbeiten..
Rechnet mal die 3500 Arbeitsstunden nur mit 30 € Brutto dazu, wenn ihr dafür Handwerker findet....dann sind das weitere 105 k....und damit deutlich über dem Wert.
Zumal es in diesem Fall wirklich auch mal auf die Größe ankommt
Die Grundkosten für
Heizung, Elektroanschluss, Gas, Internet sind überall erst einmal vorhanden. Das Dach neu decken kostet bei gleicher Grundfläche genausoviel für 1 oder 2 Etagen....macht dann aber einen unterschiedlichen qm Preis je qm Wohnfläche.
Eine denkmalgerechte Haustür kostet für ein Haus mit 100 oder 200 qm im Zweifel das Gleiche...usw.
Mein Lehmbauer sagte, dass man zur Zeit für einen fachgerechten Ausbau eines Dachgeschosses um die 2000 € rechnen muss und bei denkmalgerechter Arbeitsweise im EG auch nicht günstiger dabei weg kommt.
Das Problem sind die galoppierenden Materialpreise und der Mangel an Handwerkern. Beides gemeinsam führt zu einer Verteuerung der Baukosten in ungeahnte Höhen.
Für dein Objekt...
Lass dir belastbare Angebote machen, hole einen altbauerfahrenen Fachmann mit ins Boot und dann überdenke, ob es möglich und tragbar für euch ist.
Bedenke auch, dass du bei einem totalen Neuaufbau die ENEV und alle aktuellen Bauvorschriften einhalten musst, was die ganze Sache weder einfacher noch preiswerter macht.
LG
Anna