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Hallo,
Ich stehe vor der Entscheidung, ob ich mein Elternhaus übernehmen soll oder eigentlich viel mehr vor der Frage, was ich mir dadurch eigentlich einhandele. Denn übernehmen möchte ich das Haus sehr gerne. Ich selbst wohne gut 80KM weit weg (zur Miete in der Stadt) und kann mir auch für die nahe und mittlere Zukunft nicht vorstellen, in dem Haus (auf dem Dorf) zu wohnen.
Es handelt sich um ein ca 200 Jahre altes Fachwerkhaus (mit 2 Etagenwohnungen von jeweils ca. 130qm) in dem meine Eltern noch für hoffentlich mehrere Jahrzente wohnen werden. Um das zu ermöglichen, müsste aber nun die Wohnung im ersten Stock (oder auch Hochpaterre) nach mehreren Jahren in denen nichts passiert ist grundsaniert werden. Zudem ist das Haus Heizkostentechnisch eher ein Albtraum (Dach ist nicht isoliert), Holzfenster sind schon ca. 40(?) Jahre alt, auch wurden zu dieser Zeit bei sämtlichen Außenmauern das Fachwerk mit Backsteinen ausgemauert und ein seitlicher Anbau erfolgte. Öl-Heizkessel (ergänzt durch Wärmekollektoren) ist demnächst auch fällig.
Vor ca. 10 Jahren wurde für beide Etagen ein Aus- und Anbau vorgenommen (der Stall musste weichen) und dabei u.a. die alten Bäder durch moderne Badezimmer und ein Gästeklo ersetzt und ein Hauswirtschaftsraum kam hinzu.
Teil des Gebäudes ist jetzt immer noch (Angrenzend an Wohnbereich 50% - 50% Rest) eine Scheune und der Schopf und schließlich im Anschluß daran die Werkstatt aus Zeiten meines Ur-Großvaters und Großvaters (Zimmermannsbetrieb) mit noch funktionstüchtigen, wenn auch teilweise antiken Maschinen und Werkzeugen
Bevor meine Eltern jedoch noch etwas in das Haus investieren, wollten sie wissen ob ich es übernehmen werde. Da hier sehr viele Emotionen mit im Spiel sind, würde ich einfach mal hier eine unparteiische Meinung einholen. Wie würdet ihr in meinem Fall vorgehen. Was sollte ich als erstes machen? Wie finde ich am besten heraus, ob ich mir das Haus leisten kann, oder ob es besser wäre wenn meine Eltern z.B. das Haus verkaufen und ein kleines, neues Bauen, vielleicht sogar auf dem dann geteilten Grundstück?
Wie finde ich einen qualifizierten Gutachter, der das Haus einschätzt? Wer kann mir helfen, Kosten und zu erwartende Einnahmen zu berechnen? Ich weiß nicht so recht, wie ich das Anfangen soll...
Ich stehe vor der Entscheidung, ob ich mein Elternhaus übernehmen soll oder eigentlich viel mehr vor der Frage, was ich mir dadurch eigentlich einhandele. Denn übernehmen möchte ich das Haus sehr gerne. Ich selbst wohne gut 80KM weit weg (zur Miete in der Stadt) und kann mir auch für die nahe und mittlere Zukunft nicht vorstellen, in dem Haus (auf dem Dorf) zu wohnen.
Es handelt sich um ein ca 200 Jahre altes Fachwerkhaus (mit 2 Etagenwohnungen von jeweils ca. 130qm) in dem meine Eltern noch für hoffentlich mehrere Jahrzente wohnen werden. Um das zu ermöglichen, müsste aber nun die Wohnung im ersten Stock (oder auch Hochpaterre) nach mehreren Jahren in denen nichts passiert ist grundsaniert werden. Zudem ist das Haus Heizkostentechnisch eher ein Albtraum (Dach ist nicht isoliert), Holzfenster sind schon ca. 40(?) Jahre alt, auch wurden zu dieser Zeit bei sämtlichen Außenmauern das Fachwerk mit Backsteinen ausgemauert und ein seitlicher Anbau erfolgte. Öl-Heizkessel (ergänzt durch Wärmekollektoren) ist demnächst auch fällig.
Vor ca. 10 Jahren wurde für beide Etagen ein Aus- und Anbau vorgenommen (der Stall musste weichen) und dabei u.a. die alten Bäder durch moderne Badezimmer und ein Gästeklo ersetzt und ein Hauswirtschaftsraum kam hinzu.
Teil des Gebäudes ist jetzt immer noch (Angrenzend an Wohnbereich 50% - 50% Rest) eine Scheune und der Schopf und schließlich im Anschluß daran die Werkstatt aus Zeiten meines Ur-Großvaters und Großvaters (Zimmermannsbetrieb) mit noch funktionstüchtigen, wenn auch teilweise antiken Maschinen und Werkzeugen
Bevor meine Eltern jedoch noch etwas in das Haus investieren, wollten sie wissen ob ich es übernehmen werde. Da hier sehr viele Emotionen mit im Spiel sind, würde ich einfach mal hier eine unparteiische Meinung einholen. Wie würdet ihr in meinem Fall vorgehen. Was sollte ich als erstes machen? Wie finde ich am besten heraus, ob ich mir das Haus leisten kann, oder ob es besser wäre wenn meine Eltern z.B. das Haus verkaufen und ein kleines, neues Bauen, vielleicht sogar auf dem dann geteilten Grundstück?
Wie finde ich einen qualifizierten Gutachter, der das Haus einschätzt? Wer kann mir helfen, Kosten und zu erwartende Einnahmen zu berechnen? Ich weiß nicht so recht, wie ich das Anfangen soll...