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Guten Tag,
wir sind am Kauf eines denkmalgeschützten Wohnstallhauses mit einer Fachwerkseite - ansonsten Sandstein - (1742) interessiert. Immobiliengutachter und Zimmerer haben uns den sehr guten Zustand bestätigt, allerdings gibt es einige Stellen mit Holzwurmbefall - sichtbar im Dachgebälk. Laut Zimmerer nicht dramatisch. Er hat die Balken aber auch nur kurz bei einer Begehung abgeklopft... Reicht ein lokales Behandeln von Balken? Wir wissen natürlich beispielsweise nicht, was sich an den Balken unter den Böden im 1. OG verbirgt (und möchten diese wenn möglich auch gerne so lassen, da der Boden sehr schön ist... ). Das Haus wird zum Großteil entkernt (für Denkmalschutz nach erstem Vorgespräch ok, denn es ist (leider) stark verbaut worden in den 60ern!), nur die Böden/Decken zwischen EG und 1. OG sowie die historische, typische Raumeinteilung auf einer Seite des EG sollen bleiben. Erreicht man Beim Erhitzen (oder vielleicht sogar beim Begasen?) die verdeckten Balken? Oder muss man alles herausreißen??
Wir müssen die Kosten gut kalkulieren - und würden nun gerne (vor dem Kauf) wissen, was das Erhitzen oder Begasen denn etwa kostet (ein grober Richtwert wäre schon hilfreich) - das Haus wurde noch nicht vermessen, ist aber recht groß (Dachfläche 290qm).
Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.
Grüße
VP
wir sind am Kauf eines denkmalgeschützten Wohnstallhauses mit einer Fachwerkseite - ansonsten Sandstein - (1742) interessiert. Immobiliengutachter und Zimmerer haben uns den sehr guten Zustand bestätigt, allerdings gibt es einige Stellen mit Holzwurmbefall - sichtbar im Dachgebälk. Laut Zimmerer nicht dramatisch. Er hat die Balken aber auch nur kurz bei einer Begehung abgeklopft... Reicht ein lokales Behandeln von Balken? Wir wissen natürlich beispielsweise nicht, was sich an den Balken unter den Böden im 1. OG verbirgt (und möchten diese wenn möglich auch gerne so lassen, da der Boden sehr schön ist... ). Das Haus wird zum Großteil entkernt (für Denkmalschutz nach erstem Vorgespräch ok, denn es ist (leider) stark verbaut worden in den 60ern!), nur die Böden/Decken zwischen EG und 1. OG sowie die historische, typische Raumeinteilung auf einer Seite des EG sollen bleiben. Erreicht man Beim Erhitzen (oder vielleicht sogar beim Begasen?) die verdeckten Balken? Oder muss man alles herausreißen??
Wir müssen die Kosten gut kalkulieren - und würden nun gerne (vor dem Kauf) wissen, was das Erhitzen oder Begasen denn etwa kostet (ein grober Richtwert wäre schon hilfreich) - das Haus wurde noch nicht vermessen, ist aber recht groß (Dachfläche 290qm).
Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.
Grüße
VP