Worauf man achten sollte
Hallo.
Das Baujahr dürft wohl eher 1867 sein, sonst stünde es wohl kaum unter Schutz. Der Preis scheint in Ordnung zu sein, wenn die bude nicht beim nächsten Sturm in sich zusammenfällt. In Kürze: Womit sind die Gefache ausgemauert? Diffusionsoffener Putz? Das Haus scheint gar nicht gedämmt zu sein, welche Heizung, wie alt, Heizkosten? Dach oder letzte Geschoßdecke gedämmt? Wenn ja, wie? Zustand der Fußböden und Zwischendecken. Fahwerk in Ordnung? Balken mit glänzender, schwarzer, modernenr Farbe zugekleistert? Fenster scheinen alle fällig, wg. Denkmalschutz kommen dann nur Holzfenster in Frage. Wie sind die Blaken, die das Fenster einfassen, ist da Wasser hintergelaufen? Wenn ja, sind die vier "Rahmenbalken" wahrscheinlich morsch. Was ist hinter der Giebelverkleidung los, was sind das für Flecken? Der Garten ist im Hintern. Sind die Fundamente innnen und außen trocken und die Fugen stabil? Dachstuhl trocken und in Ordnung? Innentüren? Elektrik und Sanitär ist aller Wahrscheinlichkeit nach auch sanierungsbedürftig. Neue Leitungen auf Putz, oder geht unter Putz? Was ist unter den Fußböden, schwitzten die Böden? Fußkälte spürbar? Ist die Garage trocken, oder läuft Wasser rein. Die wichtigsten Fragen zum Schluß: verfügt Ihr über weitere Geldmitter im 6-stelligen Bereich und ausreichend starke Nerven?
So, reicht das für´s Erste? Ansonsten befolgt unbedingt!! den hier wohl am meisten auspesprochenen Ratschlag: nehmt einen ausgewiesenen Experten mit, der Euch hilft, und auch der wird nicht alles sehen (können). Alleine könnt Ihr das nicht beurteilen, das geht schief.
Viel Glück, Mario Albrecht