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Fachwerk.de
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Wer als Werkzeug nur einen Hammer hat, sieht in jedem Problem einen Nagel.
a) Ich kann nicht erkennen, dass Immobilie 1 unbedingt eine Komplettsanierung benötigt. Für mich ist das Haus einzugsfertig. Aber mit meiner Einstellung kann man natürlich kein Geld verdienen.
b) wie ein solides unsaniertes wesentlich günstigeres Klinkergebäude, bei dem keine bautechnischen Überraschungen zu erwarten sind.
Da wäre ich vorsichtig. Aber abgesehen davon, möchte eine Kleinfamilie nicht unbedingt an der viel befahrenden Hauptstraße wohnen und die 50m entfernte Bahntrasse als Spielplatz der Kinder nutzen. Aber das mag in der eingeschränkten Sicht des Experten nebensächlich sein. Da wird dann halt für die gesparten €100.000 eine 3m hohe Schallschutzwand um das Gebäude gezogen. Und welches Gewerbe ist direkt am Haus angegliedert? Man weiß es nicht. Aber ist bei dem Preis ja auch egal, oder?
Nach jetzt fast 15 Jahren Fachwerk.de und hunderten Besichtigungen, Telefonaten und sonstigen Kontakten bleibe ich dabei: Einen wesentlichen Anteil an der miesen Bewertung für Fachwerkhäuser tragen die Gutachter. Ich hoffe, die Immobilienpreise steigen weiter und die verkaufswilligen Fachwerkhausbesitzer bekommen marktgerechte Preise. Trotz Gutachter.
a) Ich kann nicht erkennen, dass Immobilie 1 unbedingt eine Komplettsanierung benötigt. Für mich ist das Haus einzugsfertig. Aber mit meiner Einstellung kann man natürlich kein Geld verdienen.
b) wie ein solides unsaniertes wesentlich günstigeres Klinkergebäude, bei dem keine bautechnischen Überraschungen zu erwarten sind.
Da wäre ich vorsichtig. Aber abgesehen davon, möchte eine Kleinfamilie nicht unbedingt an der viel befahrenden Hauptstraße wohnen und die 50m entfernte Bahntrasse als Spielplatz der Kinder nutzen. Aber das mag in der eingeschränkten Sicht des Experten nebensächlich sein. Da wird dann halt für die gesparten €100.000 eine 3m hohe Schallschutzwand um das Gebäude gezogen. Und welches Gewerbe ist direkt am Haus angegliedert? Man weiß es nicht. Aber ist bei dem Preis ja auch egal, oder?
Nach jetzt fast 15 Jahren Fachwerk.de und hunderten Besichtigungen, Telefonaten und sonstigen Kontakten bleibe ich dabei: Einen wesentlichen Anteil an der miesen Bewertung für Fachwerkhäuser tragen die Gutachter. Ich hoffe, die Immobilienpreise steigen weiter und die verkaufswilligen Fachwerkhausbesitzer bekommen marktgerechte Preise. Trotz Gutachter.