Schwellbalken
... also der Balken auf dem Sandsteinfundament, auf dem der Rest des Ständerwerkes aufliegt, kann selbstverständlich ganz oder in Teilen von einem Fachmann (Zimmerei) ausgetauscht werden.
Die Gefache darüber, die vorher natürlich alle ausgeräumt werden, kann man danach erneuern. Am Besten jedoch mit dem gleichen Material wie ursprünglich verbaut. Sind es aktuell Ziegel, Lehmsteine, Feldsteine o.Ä.?
Ganz wichtig ist aber den Grund für das Verfaulen abzustellen! So ein Schwellbalken sollte nie in der Erde liegen, eingemauert sein, nass sein usw.
In unserem Haus wurde in den 90ern auch mit Kalksandstein saniert, einige Gefache bestehen noch aus Lehmsteinen. Bitte nicht beides in einem Gefache mischen!
Die Vor- und Nachteile von Kalksandsteinen finden Sie in vielen Diskussionen hier im Forum. VIele verwenden ihn, weil es die nunmal im Baumarkt gibt.
Viele Grüße
Alexander