R
Ruhestand
- Beiträge
- 700
Das wollte/will ich natürlich nicht betreiten!ich behaupte (ohne das beweisen zu können), dass man auch andere Arbeiten selbst machen kann, wenn man bereit ist das Risiko selbst zu tragen
Der beste Beweis wird ja hier täglich erbracht!
Deine Frage ist ja,
Ich knüpfe nochmal an meiner AnmerkungIn wie fern man durch Eigenleistung die Kosten von 920.000€ auf 500.000€ drücken kann
an.ca. 540'000 € (810'000 / 3*2) sind allein Handwerkerlohnkosten!
Sehr, sehr vereinfacht (!) stecken da neben den eigentlichen Fach- und Vorarbeiterlohnkosten ca. 40 % Helferstunden drin.
Also etwa 216'000 € !
Das wären dann ca. 6000 Arbeitsstunden!
Fall 1: Wenn du die alle selber übernehmen könntest, weil (wie ich) im Ruhestand, wären das ca. drei - dreieinhalb Jahre Vollzeitjob!
Dann müsstest du aber auch noch Firmen finden, die dich vollumfänglich in deren eingespielten Arbeitsprozess würden einbinden wollen.
Utopie!
Wenn ich schreibe
meine ich damit Arbeiten,Abbruch, Schuttkontainer beladen, Schaufeln, Malern, Bodenbeläge, Material ranschleppen, tägliche Baustellenreinigung
Fall 2: ... die du evtl. nach Feierabend und an Wochenenden als Eigenleistung einbringen kannst.
2 Stunden werktgl. und 16 Stunden samstags u. sonntags ergäbe dann (ohne Rast und Ruh!) bestenfalls 1350 Std /p.a.,
d.h. ca. 48'000 € "Muskelhypothek".
Fall 3:
Der von @Amelia1834 aufgezeigte Weg
In den Fällen 1+2 wirst du spätestens bei ernsthaften Verhandlungen mit dem Finanzierungsinstitut auf erheblichen Widerstand treffen.kannst und willst Du das Nötigste, also den Architekten, Dachstuhl (ohne PV), Fundamente, Fachwerk (holz) bar finanzieren? dann morscht Dein gebäude nicht weiter vor sich hin und Du bist unabhängig.
banken wollen, wenn sie einen kredit für ein haus vergeben, daß am ende ein bewohnbares objekt steht.
Meine Erfahrung als ich noch unternehmerisch tätig war:
Viele Kunden haben ihre, ja erst paralell zu der Baumaßnahme, zu erbringende Muskelhypothek als Eigenkapital gnadenlos überbewertet!
Im Fall 3 (m. E. plausibler) wären halt mindestens 200'000 -250'000 € liquide Eigenmittel vorausgesetzt.